住宅ローンの滞納→督促状が送られてくる

○督促状が届く

実際にローンを滞納してしまうと、まずは「督促状」や「住宅ローン支払いについてのご連絡」などの通知が届きます。

滞納＝即、競売にかけられるとお考えの方もいらっしゃるとは思いますが、実際は競売が開始する前にはいくつかの段階があります。

つまり、競売を回避するチャンスがあるということです。

○競売にかかるとは

滞納をしてしまったが自宅が競売にかけられるのだけは絶対に避けたい！

おそらくそう考える方が多いでしょう。

競売にかけられてしまうと、そのことが掲示されます。

また、裁判所から執行官が派遣され自宅の調査などを行いその内容を公開します。

つまり、自宅が競売にかけられたことが世間に公表されてしまうのです。

自宅を失うことに加え、競売が世間に知られてしまうという精神的な負担は計り知れません。

また、金銭的にも競売では市場価格よりかなり低い額で落札される可能性が高く、せっかく手に入れたマイホームがこんな値段で人手に渡るのか・・・と更にショックを受けるかもしれません。

やはり、競売にかけられるというのはどうしても避けたい、でも住宅ローンの滞納が続いている・・・

そんなときに「任意売却」という手段があるのです。

○「任意売却」という方法

競売によって自宅を失う前に「任意売却」という方法があるのをご存知でしょうか？

競売で自宅を失う前に、自身の意思で（「任意で」）自宅を売却し住宅ローンの債務を整理する方法です。

任意売却は競売より高い価格で自宅を売却できるほか、引っ越し費用が出る場合もあるなどのメリットがあります。

→任意売却について詳しく知る　のページヘ


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